ЗПИФы захватили рынок московских офисов
Доля закрытых паевых инвестиционных фондов в сделках с офисной недвижимостью Москвы подскочила до 38,8%. При общем снижении активности на рынке офисов на 14,8%, фонды вложили в этот сегмент 77,9 млрд рублей, радикально меняя стратегию и смещая фокус внимания с логистических объектов на деловые центры столицы.
За девять месяцев 2026 года общий объем инвестиций в офисный сектор Москвы просел до 200,9 млрд рублей. На этом фоне ЗПИФы, включая их дочерние структуры, направили 127,3 млрд рублей в московские активы и земельные участки. Почти две трети этой суммы, а именно 61,2%, ушли на покупку офисных площадей.
Резкая смена курса объясняется ростом рисков в складском сегменте, где фонды исторически были основными игроками. По оценкам аналитиков IPG.Estate, перераспределение капитала в пользу офисов — это долгосрочный тренд, который удержит позиции в структуре спроса в ближайшие годы.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!