Когда выгоднее направить маткапитал на ипотеку

При оформлении ипотеки под 19% годовых ожидание следующей индексации становится финансово невыгодным. За год банк начислит проценты, сумма которых многократно превысит прибавку к маткапиталу. Экономия на обслуживании долга работает эффективнее, если направить средства на досрочное погашение как можно раньше, особенно в начале графика платежей.

Перед внесением средств эксперт рекомендует проверить условия договора: наиболее ощутимую выгоду дает сокращение срока кредита, а не уменьшение ежемесячного платежа. Однако возможность такого выбора зависит от политики конкретного банка.

Ситуация меняется, если семья планирует воспользоваться льготными программами. При низких процентных ставках по «семейной ипотеке» эффект от раннего погашения маткапиталом менее очевиден. В таких случаях ожидание индексации оправдано, особенно если в семье трое и более детей. При покупке жилья на рыночных условиях следует учитывать и фактор роста цен на недвижимость: ожидание повышения суммы сертификата может привести к тому, что покупательная способность семьи снизится из-за удорожания квадратных метров.