Набиуллина: рыночная ипотека сохраняет объемы 2019 года

Глава Банка России Эльвира Набиуллина опровергла заявления о стагнации рыночного сегмента ипотеки, отметив, что банки ежемесячно выдают десятки тысяч кредитов без господдержки. На пресс-конференции 20 марта она подчеркнула, что текущие показатели сопоставимы с уровнем 2019 года, а главная задача регулятора — вернуть доступность рыночных ставок за счет снижения инфляции.

По словам Эльвиры Набиуллиной, рыночная ипотека в России продолжает функционировать, несмотря на жесткие денежно-кредитные условия. При сравнении текущей ситуации с 2019 годом, когда сектор рос без масштабного госсубсидирования, общее количество выдаваемых кредитов осталось практически неизменным. Трансформировалась лишь структура рынка: льготные программы начали доминировать, что негативно сказалось на доступности стандартных банковских продуктов.

Влияние льготных программ на рынок

Глава ЦБ пояснила, что чрезмерное расширение льготных инструментов напрямую отдаляет перспективу снижения ставок по рыночным кредитам. Для восстановления баланса регулятор настаивает на переходе к адресной поддержке и закреплении инфляции на целевом уровне. Даже в периоды пиковых ставок в первой половине прошлого года банки стабильно выдавали по 10–20 тыс. ипотечных кредитов в месяц на общих условиях.

Параллельно с этим правительство фиксирует рекордный спрос на семейную ипотеку. Как сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, этой программой уже воспользовались 1,85 млн семей. Ставка по ней сохраняется на уровне 6%, а доля семейных кредитов в общем объеме льготных выдач к 2025 году достигла 90%.