Владивостокский бизнес купил торговый центр в московском Царицыне

Торговый центр «Среда. Царицыно» сменил владельца: застройщик «Страна Девелопмент» продал объект площадью 8,7 тысячи квадратных метров. Покупателем выступила «Приморская строительная корпорация», связанная с предпринимателем из Владивостока Дмитрием Сулеевым. Сделка позволяет девелоперу высвободить средства на фоне высокой долговой нагрузки и сфокусироваться на профильных жилых проектах.

Торговый центр на Элеваторной улице был запущен в 2025 году в рамках городской программы создания мест приложения труда. Эта инициатива позволила девелоперу получить льготы при переводе земельных участков под жилую застройку. Эксперты оценивают стоимость актива в диапазоне от 1 до 1,7 миллиарда рублей, а потенциальный ежегодный арендный поток — в 85–130 миллионов рублей.

Для «Страны Девелопмент» продажа коммерческой недвижимости стала способом оптимизации портфеля. Аналогичную стратегию ранее выбрали «Эталон» и ПИК, также избавившиеся от непрофильных торговых площадей в Москве. При этом интерес региональных инвесторов к столице сохраняется, несмотря на риски: аналитики прогнозируют рост вакантности в торговых центрах Москвы до 8% к концу года и увеличение сроков окупаемости объектов из-за высокой налоговой нагрузки.