Долги застройщиков и девелоперов выросли на 177 млрд рублей

Наиболее сложная ситуация наблюдается в сегменте операций с недвижимостью: здесь объем просрочки подскочил на 62%, до 433 млрд рублей, что составляет 8,5% от кредитного портфеля направления. В секторе строительства зданий показатель оказался скромнее — рост на 8% до 160 млрд рублей, или 4% от общего объема займов.

Эксперты указывают, что статистика может быть искажена из-за структуры девелоперских групп. Компании часто распределяют активы между разными юрлицами, из-за чего кредиты, связанные с возведением жилья, нередко учитываются в категории операций с недвижимостью. Причиной накопления долгов аналитики называют высокую стоимость заемных средств: несмотря на снижение ключевой ставки до 14%, условия остаются обременительными для бизнеса.

Дополнительным фактором давления стал охлаждающийся спрос со стороны покупателей. Рыночные ставки по ипотеке, удерживающиеся на уровне 18–19% годовых, делают покупку жилья без участия льготных программ недоступной для большинства граждан. Сокращение господдержки и сохранение жесткой денежно-кредитной политики ЦБ ограничивают возможности девелоперов по обслуживанию текущих обязательств.