Россияне скупают квартиры в Минске на фоне роста цен

Доля граждан России в сделках с недвижимостью Минска за год выросла в четыре раза, достигнув 10%. Пока интерес к белорусской столице подогревается доступностью привычных цифровых сервисов и высокой инвестиционной доходностью, эксперты сравнивают происходящее на рынке с прежним ажиотажем вокруг недвижимости в Дубае.

В первом квартале текущего года количество просмотров объявлений о покупке или аренде жилья в Белоруссии увеличилось в два-три раза по сравнению с прошлым годом. Реальный спрос при этом поднялся на 10–15%, однако даже такой прирост заметно изменил структуру сделок. Эксперты отмечают, что покупатели из РФ ориентируются на готовые квартиры в комфорт-классе, сданные не более десяти лет назад, закладывая в бюджет от 60 до 140 тысяч долларов.

Основным драйвером выступает доходность: за год стоимость «квадрата» в Минске увеличилась почти на 24%. По данным Национального кадастрового агентства, средняя цена метра на первичном рынке достигла 2,02 тысячи долларов, тогда как на вторичном — 2,24 тысячи. Подобная динамика превосходит показатели крупнейших городов России, что делает локальный рынок привлекательным для инвесторов, ищущих альтернативу в периоды экономической нестабильности.