География метра: как россияне выбирают квартиры в 2026 году

По данным ипотечных сделок Сбера за первое полугодие, 51,2% покупок пришлись на однокомнатные квартиры. Средняя площадь таких объектов составила чуть более 36 кв. м. Двухкомнатные квартиры заняли 36% рынка, тогда как на просторные варианты с четырьмя и более комнатами пришлось лишь 1,6% сделок. Структура спроса напрямую зависит от стоимости «квадрата» и доступности льготных программ в конкретном городе.

Санкт-Петербург остается столицей студий: здесь на этот формат и «однушки» приходится 77% всех продаж. При этом средняя площадь студии в петербургских новостройках колеблется в пределах 23–24 кв. м. В Москве картина иная — двухкомнатные квартиры с долей 35% немного опережают однокомнатные, а студии занимают лишь 8% рынка. В других городах ситуация варьируется: в Ростове-на-Дону «однушки» занимают 52% спроса, в Екатеринбурге — почти 46%.

Разрыв в площадях между регионами достигает 10 кв. м для аналогичных категорий жилья. Если в Петербурге средняя однокомнатная квартира занимает 32,2 кв. м, то в Красноярске или Самаре этот показатель превышает 40 кв. м. Наиболее просторное жилье выбирают в Самарской и Тюменской областях, а также в республиках Северного Кавказа, где покупатели ориентируются на объекты площадью около 47–50 кв. м. Итоговый выбор недвижимости в каждом городе остается компромиссом между бюджетом и необходимостью сохранить привычный уровень комфорта.