География ипотечных покупок москвичей за пределами столицы

Центральный федеральный округ аккумулирует 32,5% внешнего спроса москвичей. Лидерами рейтинга стали Калужская, Владимирская и Тульская области. Второе место по популярности удерживает Южный федеральный округ: на него приходится 24% сделок, причем почти половину этого объема обеспечивает Краснодарский край.

Финансовые показатели сделок сильно разнятся в зависимости от локации. Самое дорогое жилье по ипотеке москвичи приобретали в Краснодарском крае — в среднем за 7,8 млн рублей, тогда как минимальный средний чек зафиксирован в Оренбургской области на уровне 3,7 млн рублей. При оформлении кредитов заемщики в среднем вносили 33% от стоимости объекта в качестве первоначального взноса.

Существенный разрыв наблюдается в процентных ставках: средний показатель по рынку составляет 13% годовых. Однако использование льготных программ позволяет снизить нагрузку до 7% для новостроек, тогда как вторичный рынок остается в зоне высоких рыночных ставок — около 17%. Несмотря на активность в регионах, общая тенденция указывает на охлаждение спроса: по данным столичного Росреестра, в первом квартале текущего года количество подобных сделок сократилось на 22,3%.