Миллиардные долги Роберта Кийосаки оказались схемой кредитования

Бывшая супруга и деловой партнер Кийосаки, Ким Кийосаки, уточнила, что личная доля ответственности автора в этой гигантской сумме значительно скромнее. Аналитики Vanity Fair оценивают его персональные обязательства в диапазоне 30–60 млн долларов, что соотносится с его ежегодным доходом в 3 млн. Подобная долговая нагрузка — стандартная практика для рынка недвижимости: владельцы рефинансируют объекты при росте их стоимости, получая не облагаемые налогом средства.

Каждый актив оформлен на отдельное юридическое лицо, что страхует бизнесмена от рисков: неудачи на одном объекте не тянут на дно всю империю. Ситуация выглядит парадоксально лишь на первый взгляд. Кийосаки публично клеймит фиатные деньги, призывая аудиторию переводить сбережения в золото и биткоин, но его собственный успех напрямую зависит от доступности банковских кредитов. Его портфель недвижимости держится на заемных ресурсах, критику которых он сделал основой своего медийного образа. Биткоин и драгметаллы в этой схеме не выступают обеспечением — гарантиями служат исключительно здания и арендные потоки, которые продолжают функционировать в рамках системы, предрекаемой автором к скорому краху.