Сбербанк забирает бизнес-центры O1 Properties через банкротство

В перечень юрлиц, по которым банк подал уведомления на «Федресурсе», вошли «Пианконеро», «Мервита», «Ломниа», «Чейнлорд» и «Станиславский». Эти структуры контролируют внушительный объем недвижимости: от офисов в Vivaldi Plaza до площадей в «Легенде Цветного» и земель под «Фабрикой Станиславского». Представители O1 Properties ситуацию не комментируют, как и сам Сбербанк.

Эксперты рынка видят в этом отработанную схему. Ранее банк уже выкупил на торгах бизнес-центры «Белая площадь» и «Большевик» после аналогичных процедур. Николай Горюнов из IBC Real Estate уверен, что цель кредитора — получить полный контроль над объектами для их дальнейшей реализации. По предварительным оценкам Ольги Шлычковой из CMWP, рыночная стоимость активов, оказавшихся под угрозой банкротства, варьируется от 69,5 до 73,5 млрд рублей.

Финансовые сложности в O1 Properties, которую связывают с кипрской Riverstretch Trading & Investments, обострились еще в начале 2024 года. С тех пор портфель холдинга заметно поредел: часть объектов была реализована, другие перешли к сторонним структурам, например, группе «Регион». Сбербанк, стремящийся к формированию сбалансированного портфеля недвижимости, продолжает зачистку баланса девелопера, параллельно ведя переговоры о возможном вхождении в капитал компании.