Ипотечные каникулы для семей с детьми: правила и ограничения

Главное условие программы — сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, а жилье должно оставаться единственным пригодным для проживания. Мера распространяется на договоры, подписанные до 1 сентября 2026 года, однако воспользоваться правом на «заморозку» можно лишь один раз за весь срок кредитования.

Механизм поддержки разбит на два этапа. Первые полгода заемщик полностью освобождается от выплат. С седьмого по восемнадцатый месяц платежи также не вносятся, но на остаток долга продолжают начисляться проценты по ставке договора. Эти накопления впоследствии включаются в общую сумму задолженности, а график платежей пересматривается — чаще всего за счет увеличения срока кредита. Важно помнить, что каникулы не отменяют долг, а лишь переносят обязательства, поэтому итоговая переплата может вырасти. При этом банки не имеют права начислять штрафы, требовать досрочного погашения или портить кредитную историю заемщика в этот период.