Аренда подмосковных коттеджей подорожала на треть за год

35 процентов составил годовой рост стоимости аренды коттеджей в Подмосковье, что значительно превышает среднюю динамику по рынку загородного жилья. К марту 2026 года средний чек в регионе зафиксировался на отметке 96 тысяч рублей. В соседней Ленинградской области ситуация развивается спокойнее, а в сегменте простых дач зафиксировано снижение цен.

В Московской области общая стоимость найма загородных объектов увеличилась на 9%. Основной скачок произошел в сегменте высококлассного жилья, в то время как обычные дома прибавили в цене 7%, а дачи — всего 2%. Эксперт «Авито Недвижимости» Каменев связывает такую разницу с качеством предложения: в массовом секторе обилие вариантов сдерживает аппетиты арендодателей, тогда как дефицит премиальных лотов провоцирует рост цен.

Ленинградская область демонстрирует похожий тренд со средней ставкой 94 тысячи рублей, что на 7% выше прошлогодних показателей. Аренда коттеджей здесь подорожала на 17%, а домов — на 9%. При этом ставки на классические дачи в этом регионе упали на 8%. Это подтверждает тезис о том, что спрос смещается в сторону более комфортных и современных условий проживания, оставляя старый жилой фонд менее востребованным.