Рост спроса на жилье привяжут к снижению ипотечных ставок
Снижение рыночных ставок по ипотеке на 1–1,5 процентного пункта способно увеличить поток заявок на жилищные кредиты на 8–10%. Татьяна Решетникова из компании «Этажи» прогнозирует, что при удешевлении ипотеки до 12–13% на рынок недвижимости вернется отложенный спрос, а владельцы жилья начнут активнее расширять свои квадратные метры.
Инвесторы ищут альтернативу банковским депозитам на фоне инфляционных ожиданий и экономической неопределенности. Когда доходность вкладов перестает перекрывать реальную инфляцию, капитал начинает перетекать в более осязаемые активы. В первую очередь спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры, требующие меньших первоначальных вложений, а также земельные участки.
При плавном снижении ставок стоимость вторичного жилья будет прибавлять 7–8% ежегодно. Однако если ипотека подешевеет ниже 10%, рынок ждет заметный скачок цен на вторичном сегменте — до 12–15% за год. Это приведет к сокращению ценового разрыва между готовым жильем и новостройками, стимулируя владельцев недвижимости к обмену старых квартир на более просторные варианты.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!