Рыночная ипотека в России показала двухлетний максимум

Структура ипотечного рынка заметно меняется: если год назад льготные программы доминировали, занимая более 70% выдач, то теперь их доля сократилась до 57%. В 31 российском регионе на долю базовой ипотеки уже приходится свыше половины всех оформленных кредитов. Лидерами по этому показателю стали Новгородская область, где рыночные продукты заняли 66% рынка, а также Ленинградская область и Санкт-Петербург с результатами 54,9% и 51,3% соответственно.

На этом фоне «Семейная ипотека» переживает период нормализации после июньского ажиотажа. В июле объем выдач по ней составил 116 млрд рублей, что на 47,8% меньше показателей предыдущего месяца. По словам директора департамента Домклик Алексея Лейпи, текущее снижение вызвано тем, что заемщики массово закрывали сделки в июне в ожидании ужесточения условий, однако после сохранения параметров спрос вернулся к привычным значениям. Несмотря на коррекцию, программа удерживает статус ключевой, обеспечивая 46% всего объема ипотечного кредитования.

Другие сегменты показывают стабильный рост. Выдачи по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» достигли 22 млрд рублей, а ИТ-ипотека прибавила 42% к уровню прошлого года, показав самую высокую динамику среди всех льготных продуктов. Эксперты отмечают, что устойчивый интерес к рыночным программам, особенно в сегменте новостроек, где объемы кредитования выросли в 5,2 раза год к году, свидетельствует о привыкании рынка к текущим ставкам.