Как выйти на пенсию раньше срока с помощью ипотечных студий

Кандидат экономических наук Светлана Сазанова предлагает рассматривать жилую недвижимость как самый доступный инструмент для защиты капитала от инфляции. Покупка студии в Москве за 6 миллионов рублей приносит владельцу около 40–45 тысяч рублей аренды. При базовых потребностях такой суммы может хватить для жизни, однако эксперт советует закладывать 5–10 тысяч рублей ежемесячно на будущий ремонт и амортизацию помещения.

Для обеспечения более высокого уровня комфорта экономист рекомендует масштабировать модель до трех объектов общей стоимостью 18 миллионов рублей. В этом случае совокупный доход от аренды составит 120–135 тысяч рублей. При этом инвестору не нужно обладать всей суммой сразу: достаточно накопить от 2 до 4 миллионов рублей на первоначальные взносы по ипотеке. Остальные платежи будут гаситься за счет арендаторов. Согласно расчетам, при дисциплинированном откладывании 20–40 тысяч рублей в месяц сформировать такой капитал реально за 5–10 лет.