Империя Zara: Амансио Ортега стал крупнейшим рантье мира

Основатель Inditex Амансио Ортега возглавил глобальный список владельцев недвижимости по версии Forbes. Эксперты оценили его портфель в $25 млрд — это больше, чем активы самых успешных профессиональных девелоперов планеты.

С 2001 года, когда компания Inditex вышла на биржу, 90-летний бизнесмен планомерно реинвестировал дивиденды в физические активы. За это время он потратил около $24 млрд на покупку 216 объектов. Масштаб вложений Ортеги в недвижимость превышает даже инвестиции Джеффа Безоса в космический проект Blue Origin ($20 млрд).

Сегодня активы испанского миллиардера включают более 200 объектов в 13 странах. По стоимости портфеля он обошел лидера австралийского рынка Гарри Тригубоффа ($23,2 млрд) и американского магната Дональда Брена ($19,2 млрд).

Тактика и ключевые сделки

В отличие от классических инвесторов, Ортега не занимается перепродажей или рискованным строительством. Брокеры, работающие с его структурами, сравнивают его с коллекционером искусства: он покупает только знаковые, «трофейные» объекты, не требующие улучшений. Почти все приобретенное имущество остается в его собственности десятилетиями.

Только за прошлый год бизнесмен закрыл сделки на $3 млрд в десяти городах мира. В список его новых активов вошли:

• семь офисных центров и два отеля;
• промышленные площадки и люксовый торговый комплекс;
• 49% акций британского портового оператора.

Одной из самых громких сделок стала покупка исторического здания Canada Post в Ванкувере за $850 млн наличными. Этот технологический центр площадью 93 тыс. кв. м теперь арендует корпорация Amazon. На апрель 2024 года общее состояние Амансио Ортеги оценивается в $139,3 млрд, что обеспечивает ему 13-е место в глобальном рейтинге Forbes.